Компания Nicol Real Estate имеет богатый опыт в успешном предоставлении нашим клиентам ипотечного кредитования от испанских банков при приобретении недвижимости. Испания является одной из немногих стран, которая даже в условиях непростой финансовой ситуации в мире прошлых лет не останавливала финансирование иностранных граждан.
При условии выполнения определённых требований и предоставлении необходимых документов, иностранец вправе рассчитывать на получение кредита сроком до 30 лет в размере 50-70% от стоимости недвижимости на условиях-EURIBOR(европейская средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам) плюс 1-2 % годовых на сумму ипотеки. В некоторых случаях, при продаже объектов напрямую от застройщиков, имеющих договорённость с определёнными банками, размер кредита достигает 95% от стоимости недвижимости(смотрите на нашем сайте в разделе «Специальные предложения»). Возможно, Вас заинтересуют недвижимость непосредственно от банков, в таком случае банки готовы предоставить особые льготные условия кредитования от 2% годовых.
Основными требованиями, предъявляемыми испанским банками к Заёмщику, являются платежеспособность и юридическая прозрачность его доходов. При этом, ежемесячный платёж в банк по ипотеке должен составлять 30-35% от чистого дохода потенциального Заёмщика. Точно рассчитать ежемесячный платёж Вы можете, воспользовавшись нашим сервисом- «Ипотечный калькулятор».
Стандартный перечень документов, которые необходимо предоставить в банк для рассмотрения заявки на получение кредита :
1. Действующий заграничный паспорт.
2. Две последние налоговые декларации за предыдущие календарные годы физического лица(НДФЛ-2).
3. Справка из Национального Бюро Кредитных Историй(НБКИ).
4. Справка с места работы с указанием должности, стажа и размера заработной платы.
5. Трудовое соглашение.
6. В случае, если имеются иные доходы помимо зарплаты, необходимо предоставить документы их подтверждающие.
7. Банковская выписка с Вашего счета за последние 6 месяцев.
8. Рекомендательное письмо из банка.
9. N.I.E.(Идентификационный номер иностранца).
Все вышеперечисленные документы должны быть переведены на испанский язык и заверены официальным судебным переводчиком в Испании.
